Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage in kleiner Wohnanlage in Manching!!

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.600 €
Preis/m²
4.712,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.600 €
Preis/m²
4.712,00 €
85077 Manching - Manching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BY11FWZT1G

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Käufer Courtage Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.600,00 €
Preis/m²
4.712,00 €
Hausgeld
214€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
34.8
Gültig bis
2034-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Kurzüberblick der Wohnung:

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Manching
Gebäude: 7-Parteienhaus, Baujahr/Erstbezug 2015
Baubeginn 2013
Etage: 1. Stock

Raumaufteilung:

Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen
Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Südausrichtung
Großer Balkon (ca. 7,5 m²), Süd-West-Ausrichtung
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
Schlafzimmer passend für Doppelbett + Schrank

Ausstattung:

Balkon mit Granitplatten + Markise
Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Hochwertiger Designboden (Eiche-Optik) in Wohnräumen
Gefliester Kochbereich
Handtuchtrockner im Bad
SAT- und DSL-Anschluss

Zusätzliche Räume & Extras:

Abgemauerter Kellerraum (gefliest, mit Fenster)
Gemeinschaftswaschraum mit separaten Zählern
Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
Einzelgarage mit Stromanschluss

Wichtiger Hinweis:

Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und ist nicht Bestandteil der Wohnung.
Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300.
Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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