Gepflegte 2-Zi-Whg mit Westbalkon und Außenstellplatz

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Anlage mit 6 Hausnummern aus dem Baujahr 1961. In der Hausnummer befinden sich lediglich vier Wohneinheiten, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnanlage wird zuverlässig von der FWG Rauscher verwaltet. Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt 2.341,57 € zum 31.12.2025. Vom zentralen Flur mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie bequem in sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2008 inklusive Waschmaschinenanschluss. Für behagliche Wärme sorgt ein Kachelofen aus dem Jahr 2008, zusätzlich steht eine Stromheizung zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Zuge einer umfangreichen Renovierung im Jahr 2008 wurden unter anderem neue Laminat- und Fliesenböden verlegt, neue Türstöcke eingebaut, Kunststofffenster mit Rollladenkästen installiert sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Ein Kellerraum mit Strom bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem rundet ein Außenstellplatz (zzgl. 6.000 €) direkt vor der Haustür dieses attraktive Angebot ab. Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1