Ihre Chance: S&H-Sozialimmobilie in Manching

Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
271.899 €
Preis/m²
11.821,70 €
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
271.899 €
Preis/m²
11.821,70 €
85077 Manching - Manching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCYA2U78HV

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Objektbeschreibung

Mit der Sozialimmobilie in Manching entstehen insgesamt 79 vollstationäre Pflegeplätze in einer modernen und wohnlichen Umgebung. Diese verteilen sich auf drei Geschosse und insgesamt fünf Wohngruppen. Hier können Sie langfristig generationenübergreifende Werte aufbauen und erhalten. Das Quartier bietet ein modernes und zeitgemäßes Angebot, das optimal auf die Bedürfnisse hilfsbedürftiger Mitbürger abgestimmt ist. Mit dem durchdachten Architektur- und Planungskonzept wird eine nachhaltige und qualitativ hochwertige Versorgung langfristig sichergestellt. Die Sozialimmobilie wird professionell verwaltet, ohne Arbeits- und Zeitaufwand für den Eigentümer. Der gesamte Pflegeheimbereich des Quartiers Manching wird für eine fest vereinbarte Laufzeit von 25 Jahren mit einer Verlängerungsmöglichkeit von einmal fünf Jahren (Optionsrecht) für den Pächter an die Verpachtungsgesellschaft PT GmbH & Co. KG und von dieser weiter an den Endpächter die Paritätische Altenhilfe Manching GmbH verpachtet. Eigentümer erhalten im Bedarfsfall eine bevorzugte Belegung für sich und Familienangehörige, welche sich auf die Einrichtungen im Bauträger-Verbundnetz erstreckt.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
271.899,00 €
Preis/m²
11.821,70 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pflegeapartment

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- professionell verwaltete Immobilie ohne Arbeits- und Zeitaufwand
- Immobilien im Grundbucheigentum als Basis-Vermögenswert
- langfristig generationenübergreifende Werte aufbauen und erhalten
- umfassenden Service, persönliche Ansprechpartner und überprüfbare Qualität
- arbeitsunabhängige Einnahmen aus langfristigen Verträgen
- bevorzugtes Belegungsrecht bei Bedarf


Alle näheren Informationen sowie die Preisliste mit den verfügbaren Einheiten finden Sie im beigefügten Objektprospekt.

Lagebeschreibung

Manching liegt mit seinen ca. 13.300 Einwohnern im Herzen von Bayern. Die Nähe zu Ingolstadt und die exzellente Verkehrsanbindung machen die Marktgemeinde zu einem attraktiven Wohnort und bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanen Annehmlichkeiten.

Die Seniorenimmobilie befindet sich mitten im Zentrum von Manching. Dadurch profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und allen Annehmlichkeiten, die Manching zu bieten hat. Der zentralen Marktplatz ist fußläufig in etwa drei Minuten erreichbar.

Geprägt durch ein charmantes Zusammenspiel aus historischem Erbe und gut entwickelter Infrastruktur bietet Manching eine hohe Lebensqualität. Der Markt verfügt über ein vielfältiges Spektrum an Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und therapeutischen Angeboten. Der vielseitige Markt ist nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort.

Zahlreiche Veranstaltungen, Feste und kulturelle Ereignisse laden dazu ein, neue Menschen kennenzulernen und sich einem Leben in der Gemeinschaft anzuschließen. Wohnen in Manching bedeutet, eine harmonische Balance zwischen dem charmanten Landleben und dem aufregenden Flair der Stadt zu finden.

Nur 10 km von Manching entfernt liegt die kreisfreie Großstadt Ingolstadt, die etwa 141.000 Einwohner zählt. Die Stadt überzeugt mit einer reichen Geschichte, dynamischer Wirtschaft und facettenreicher Kultur.

Der Markt Manching verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Der Markt liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B 16, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A 9 und A 93 ermöglicht. Diese Autobahnen bieten unkomplizierten Zugang in Richtung München, Nürnberg und Regensburg. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Manching mit den umliegenden Gemeinden sowie mit der Stadt Ingolstadt, die auch eine Schnellbuslinie bietet. Darüber hinaus ist Manching über den Bahnhof Ingolstadt an das regionale und überregionale Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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