Startseite > Bayern > Pfaffenhofen a.d.Ilm > Manching > Wohnung kaufen Manching Manching > Exposé

Zwei Zimmer im Dachgeschoss - solide Kapitalanlage mit Tiefgaragenstellplatz



teilen
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.854,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.854,17 €
85077 Manching - Manching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4G3LZAKY3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 33, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3894.74 €
Warmmiete
647,13 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2028-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese vermietete Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und gepflegtem Gesamtzustand. Auf rund 47,5 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei gut nutzbare Zimmer, die durch ihre helle Gestaltung und die Dachgeschosslage ein wohnliches Ambiente schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen und geht harmonisch in die separate Küche über. Diese verfügt über eine praktische Gestaltung mit guten Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer lässt sich komfortabel möblieren und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Im Badezimmer schaffen ein Fenster und eine Badewanne angenehme Voraussetzungen für den Alltag.

Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutz tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Beheizt wird die Wohnung über eine gepflegte Gas-Zentralheizung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Für die Bewohner stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein zuverlässiger Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice zur Verfügung, wodurch sich die Wohnanlage insgesamt gepflegt präsentiert. %BREAK%

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss
- 47,5 Quadratmeter Wohnfläche
- zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- Vermietet
- Kaltmiete: 450 Euro monatlich
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Fliesen- und Laminatboden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutz
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Fahrradkeller vorhanden
- Mehrfamilienhaus mit 33 Wohneinheiten
- Baujahr 1992

Eine vermietete Dachgeschosswohnung mit gepflegter Ausstattung, funktionalem Grundriss und Tiefgaragenstellplatz bietet langfristig attraktive Perspektiven. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie.

Lagebeschreibung

Manching verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarke Region rund um Ingolstadt. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt und bietet eine ausgewogene Mischung aus gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Auch die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die nahegelegene Stadt Ingolstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen und medizinischen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der günstigen Anbindung an die Bundesautobahn A9 sowie an das überregionale Straßennetz, wodurch auch München, Nürnberg und Augsburg komfortabel erreichbar sind.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren Rad- und Spazierwegen entlang der Donau sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen gelungenen Ausgleich zum Alltag. Damit vereint dieser Standort die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu einer der wirtschaftlich bedeutendsten Regionen Bayerns.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Donaufeld - Manching (circa 220 Meter)
Bahnhof | Seehof Bbf (circa 3 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Wohnung
Helle, modernisierte Wohnung ab 15.10.2026 frei (oder nach Rücksprache) Wohnung mieten in 85077 Westenhausen
216.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
60 m²
Wohnfläche

Helle, modernisierte Wohnung ab 15.10.2026 frei (oder nach Rücksprache)


k.A.SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.......mehr
216.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Manching

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Pfaffenhofen a.d.Ilm. Neben der Auswahl Immobilien Manching gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Manching.

Beliebte Stadtteile in Manching