Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachboden

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.733,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.733,33 €
85077 Manching - Manching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XJCGFG5BK9

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzlichen Wohnkomfort durch das ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das innenliegende Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. In den Wohnräumen sorgen Laminat- und Fliesenböden für ein gepflegtes und wohnliches Erscheinungsbild. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Freiflächenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3.733,33 €
Hausgeld
372€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70
Gültig bis
2028-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Manching. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die B16 sowie die nahegelegene Autobahn A9 sind sowohl Ingolstadt als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Der Standort eignet sich daher ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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