Altersgerechte Neubau-Wohnungen im Herzen von Manching!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
546.865 €
Preis/m²
5.944,18 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
546.865 €
Preis/m²
5.944,18 €
85077 Manching - Manching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9ML5WWBCQ

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Objektbeschreibung

In zentralster Lage von Manching entstehen als Teil eines städtebaulichen Gesamtquartiers insgesamt 18 barrierefreie Eigentumswohnungen. Eingebettet in das Quartier werden die Wohnungen über einen separaten Eingang erschlossen, ein barrierefreier Zugang zu allen Etagen und in die Tiefgarage ist über einen Aufzug gewährleistet. So müssen Sie sich auch im Alter keine Gedanken über die Zugänglichkeit Ihrer Wohnung machen. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen variieren in den Größen zwischen 48,0 m² und 92,0 m² Wohnfläche. Die Wohnungen bestechen durch helle Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Grundrisse sind funktional konzipiert, um Ihren Alltag optimal zu unterstützen. Der geräumige Küchen- und Wohnbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung. Hier können Sie nicht nur kochen, sondern auch gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine kommunikative Atmosphäre. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder Terrasse - Ihr individueller Rückzugsort im Freien. Genießen Sie hier Ihren morgendlichen Kaffee oder tanken Sie Energie an der frischen Luft. Die modernen Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, der in der Wohnung integrierte Waschmaschinenstellplatz bereichert den Alltag mit zusätzlichem Komfort.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,85 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
546.864,50 €
Preis/m²
5.944,18 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 52.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
52.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- massive Bauweise
- helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
- barrierefreie Erschließung
- alle Wohnungen mit schwellemlosem Zugang zu Balkon od. Terrasse
- bodengleiche Dusche (z. T. mit Badewanne)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster 3fach Isolierverglasung
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Abstellräume in den Wohnungen

Lagebeschreibung

Die Lage mitten im Zentrum macht die Wohnungen zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und allen Annehmlichkeiten, die Manching zu bieten hat - den zentralen Marktplatz erreichen Sie fußläufig in drei Minuten.

Manching liegt mit seinen ca. 13.300 Einwohnern im Herzen von Bayern. Die Nähe zu Ingolstadt und die exzellente Verkehrsanbindung machen die Marktgemeinde zu einem attraktiven Wohnort und bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanen Annehmlichkeiten.

Geprägt durch ein charmantes Zusammenspiel aus historischem Erbe und gut entwickelter Infrastruktur bietet Manching eine hohe Lebensqualität. Der Markt verfügt über ein vielfältiges Spektrum an Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und therapeutischen Angeboten. Der vielseitige Markt ist nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort.

Zahlreiche Veranstaltungen, Feste und kulturelle Ereignisse laden dazu ein,
neue Menschen kennenzulernen und sich einem Leben in der Gemeinschaft anzuschließen. Wohnen in Manching bedeutet, eine harmonische Balance zwischen dem charmanten Landleben und dem aufregenden Flair der Stadt zu finden.

Nur 10 km von Manching entfernt liegt die kreisfreie Großstadt Ingolstadt, die etwa 141.000 Einwohner zählt. Die Stadt überzeugt mit einer reichen Geschichte, dynamischer Wirtschaft und facettenreicher Kultur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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