Weitblick ins Grüne: 3-Zimmer-Penthaus mit Loggia und Dachterrasse - am BUGA-Park in Mannheim.

MUSTERPENTHAUS-BESICHTIGUNG: SO., 30.08., 16 UHR Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause - mit weitem Blick ins Grüne, lichtdurchfluteten Räumen und einer Architektur, die Natur und modernes Wohnen auf besondere Weise verbindet. Erleben Sie das Wohngefühl von flora² bei der Besichtigung des Musterpenthauses vor Ort mit. Es bedarf keiner Anmeldung. Treffpunkt ist die Leonie-Ossowski-Promenade 23 in 68309 Mannheim-Spinelli. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie haben am Sonntag keine Zeit? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Beratungstermin unter der Telefonnummer 06221-971020. BEZUGSFERTIG. LOGENPLATZ. PARKLAGE. Jetzt einziehen in die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Gelände. Unverbaubare Parkblicke an der Mannheimer Frischluftschneise: mitten im Grünen urban wohnen und nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt. Bereits über 85% aller Wohneinheiten sind verkauft. Mehr erfahren unter: flora-mannheim.de PENTHAUS MIT WEITBLICK. Das 3-Zimmer-Penthaus befindet sich im 4. Obergeschoss des übersichtlichen Mehrfamilienhauses. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² sowie gleich zwei private Außenbereiche. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Wanne. Auch die Waschmaschine findet im Bad Platz. Das Gäste-WC ist separat. Neben dem praktischen Abstellraum, der von der offenen Küche aus erreichbar ist, bietet der Keller zusätzlichen Stauraum. Der helle, über 29 m² große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Von hier aus ist ein weiteres Zimmer erreichbar, das als Schlaf- oder Bürozimmer genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer umfasst rund 13 m² Wohnfläche. Highlight der Wohnung ist die Ausrichtung zum BUGA-Park, wodurch Sie durch Wohnzimmer und Loggia einen kilometerweiten Fernblick genießen können. Die Außenfläche wird ergänzt durch eine zum Norden ausgerichtete 18 m² große Dachterrasse für entspannte Momente mit viel Platz für Gesellschaft. STEUER- UND ZINSVORTEILE DANK QNG. Die QNG-Zertifizierung ("Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen") ist ein bedeutendes Gütesiegel, das die Nachhaltigkeit und Qualität von Neubauprojekten bestätigt. Dieses Zertifikat wird von unabhängigen Experten vergeben und stellt sicher, dass ein Bauprojekt hohe Standards in Bezug auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erfüllt. Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen ermöglicht der QNG-Standard Kapitalanlegern eine attraktive steuerliche Förderung - neben der degressiven AfA von 5?% p.?a. können zusätzlich weitere 5?% Sonder-AfA p.?a. geltend gemacht werden*. Zudem ermöglicht die KfW für QNG-konforme Projekte besonders zinsgünstige Darlehen - ein Vorteil, der auch Eigennutzern spürbare finanzielle Entlastung bringt. *Bitte beachten Sie: Die Sonderkonditionen gelten ausschließlich bei dauerhafter Vermietung der Wohnung. Es handelt sich um unverbindliche Angaben. Letztere ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt EPPLE keine Gewähr. Stand: März 2026

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