Attraktive Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieterin – 3-ZKB mit 76,5?m²

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76,5?m² Wohnfläche stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine stabile Rendite und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 229.000?€ und einem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie eine verlässliche Einkommensquelle und langfristige Wertstabilität. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlich instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979. Größere Renovierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich. Die Einheit ist zuverlässig vermietet – ein klarer Vorteil für Anleger, die auf sofortige Mieteinnahmen setzen. Die aktuelle Mieterin pflegt die Wohnung äußerst sorgfältig und hält sie in einem sehr sauberen, wohnlichen Zustand. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 600?€, zuzüglich 250?€ Betriebskostenvorauszahlung. Die Lage in Mannheim-Vogelstang überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen. Die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil sorgt für eine konstant gute Mietnachfrage – ideal für Investoren, die auf langfristige Vermietung setzen. Neben der attraktiven Lage spricht auch die solide Bausubstanz für die Werthaltigkeit dieser Immobilie. In den vergangenen Jahren wurden keine gravierenden Baumängel festgestellt, sodass Sie von einer stabilen Substanz und geringen Instandhaltungsrisiken profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich eine vermietete, renditestarke Eigentumswohnung in gefragter Lage von Mannheim zu sichern – ein verlässliches Investment mit Perspektive.

Besichtigungstermine
Die Wohnung kann zu verkehrsüblichen Zeiten - auch am Samstag - nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Kontakt: 0163-8787570.