Stilvolle Altbauwohnung mit Stuck und zwei Balkonen in der beliebten Schwetzingerstadt

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
3.728,81 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
3.728,81 €
68165 Mannheim - Schwetzingerstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252I5LQFZHBG

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung in der Mannheimer Schwetzingerstadt bietet auf rund 118 m² Wohnfläche vier helle und gut geschnittene Zimmer sowie ein attraktives Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung wurde 2013 umfassend kernsaniert und in diesem Jahr nochmals modernisiert und frisch renoviert. Sie steht bereits leer und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Hohe Decken und stilvolle Stuckelemente verleihen den Räumen einen besonderen Altbaucharme. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und Zugang zu einem der beiden Balkone. Küche und Essbereich sind offen miteinander verbunden und schaffen einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Ein zweiter Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung besonders attraktiv. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, moderner Ausstattung, zwei Balkonen und der gefragten Lage in der Schwetzingerstadt bietet ein hochwertiges Gesamtpaket.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
3.728,81 €
Hausgeld
760€
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.6
Gültig bis
2031-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- eleganter Stuck an den Decken
- durchdachte Raumaufteilung
- 2 schöne Balkone
- großzügiger Kellerraum
- effiziente Fernwärme-Heizung
- große, offene Küche
- separates Gäste-WC
- großzügiges Bad

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, nur wenige Minuten entfernt von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. ÖPNV-Haltestellen liegen vor der Haustür, die Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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