Wieder da :-) Hübsche ETW im 1.OG (Fahrstuhl vorhanden) in beliebter Wohnlage*

*Wohlfühloase* :-)

Diese lichtdurchflutete, schöne, vermietete 3 ZKBB, ca. 62 qm, befindet sich im 1. OG eines MFH, in bevorzugter Lage von Mannheims Stadtteil Niederfeld, Stadtbezirk Neckarau.(Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist des Mieters 9 Monate!) Die Mieteinnahmen der vermieteten Wohnung (610,00 € KM) belaufen sich jährlich auf 7.320,00 €. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist des Mieters 9 Monate. Die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sind ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Die Wohnung ist zwar vermietet, wird jedoch frei. Die Aufteilung der Wohnung erfolgt über einen Windfang, der als Garderobe dient, einem innenliegenden Wannenbad, der kleinen Küche, dem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, als auch dem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon, der den Blick zur Grünfläche gewährt. . Der Bodenbelag der hellen Wohnung besteht überwiegend aus Laminat. Die knapp 7000 € an Rücklagen für diese Wohnung gehen an den künftigen Eigentümer über, was den Verkaufspreis entsprechend atttraktiv macht. Im Untergeschoss des Hauses steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sowie ein Fahrradraum und eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen. In der Wohnung haben Sie selbstverständkich Ihren eigenen Waschmaschinenanschluß.(Küche/ Badezimmer) Sie gelangen von der TG aus sowohl über die Treppe als auch einem Fahrstuhl zur Wohnung. Der KP beträgt 229.300 zzgl. nur 2 % Maklercourtage plus MwSt., des beurkunden Kaufpreises.

Anfragen werden aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer berücksichtigt, da die Daten des Interessenten (Meldeadresse, Mobilrufnummer) und ein damit verbundenes persönliches Vorabgespeäch unabdingbar und im Interesse des Auftraggebers sind! Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haftungsausschluß

Für das Expose wird keine Haftung übernommen.

Die Beschreibung beruht auf Angaben des Auftraggebers und wird so detailliert wie möglich wiedergegeben

Besichtigungstermine
finden nach einem pers. Gespräch/Telefonat statt, nach individueller Vereinbarung .