Frei-werdende 4ZKB Terrassenwhng mit Chance zur Wohraumerweiterung | Nähe Wasserturm | + Stellplatz

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im zentral gelegenen Stadtteil Schwetzinger Vorstadt. Die großzügig geschnittene Wohnung mit insgesamt ca. 112,5 m² Wohnfläche erstreckt sich lichtdurchflutetet mit breiten Fenstern Fronten und offener Bauweise über 2 Etagen und bietet somit viel Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die Wohnung ist bezugsfrei erhältlich. Die Wohnung wurde umgebaut und kann in Zukunft auf ca. 195 bis ca. 210 m² potentiell erweitert werden. Bei einem Nachtrag zur Abgeschlossenheitsbescheinigung können wir Sie nach Absprache begleiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung abgehen. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Die offene Küche angebunden an das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Highlight der Wohnung ist ganz klar das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die großzügige Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das mit neuen Fliesen ausgestattete Bad und WC sowie das Wohnzimmer währenddessen sich auf der 1. Etage 3 Schlafzimmer befinden . Zu den bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen 2021 gehört die Erneuerung der Türen, die vollständige Renovierung des Bades, sowie die Erneuerung der Rollläden und der Terrasse. Im ersten OG ist besonders hervorzuheben, dass ein Hohlraum angrenzend an eines der Schlafzimmer aktuell nicht genutzt wird und bei einer Öffnung und Sanierung des Raums das besagte Schlafzimmer um 10-15 m² erweitert werden kann. Im angegebenen Preis ist bereits der Ausbau und die Kosten für die Sanierung des erweiterbaren Wohnraums in der mit inbegriffen. Da es sich hier um eine Bestandsimmobilie mit Sanierungsplänen handelt wurden gerenderte 3D Bilder im Exposé versendet, um einen besseren Eindruck der Räumlichkeiten nach einer möglichen Raumerweiterung und Sanierung zu erhalten. Ein Abstellraum und ein überdurchschnittlich großer Kellerraum mit Umgestaltungspotential runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein stadtnaher, begehrter Außenstellplatz im Preis inklusive. BITTE BEDENKEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN 634.000 € UM EINEN MINDESTPREIS HANDELT. Angebote unter unter 634.000 € werden nicht angenommen und Angebote werden nur infolge einer persönlichen Besichtigung bearbeitet. Bei den Objektbildern handelt es sich größtenteils um gerenderte, entmöblierte Bilder, die helfen einen besseren Eindruck der bezugsfrei werdenden Immobilie zu bekommen. Die Bilder entsprechen nicht dem Originalzustand, weswegen man sich am besten selbst vor Ort ein Bild über die Immobilie machen sollten. Vereinbaren Sie sich noch heute von dieser tollen Lageimmobilie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Grundstücksfläche: 596,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021