Charmante 1-Zimmer-EG-Wohnung, separate Küche nahe Schillerpark mit Terrasse in Mannheim

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
4.473,68 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
4.473,68 €
68159 Mannheim - Quadrate
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261L8881DHTQ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage nahe dem Schillerpark in Mannheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich, sowie die separate Küche, bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein komfortables Zuhause für Singles, Pendler oder Studenten. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses sowie die beliebte Wohnlage machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Nähe zum Schillerpark sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine hohe Wohnqualität. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Doppelparker-Stellplatz, eine Terrasse und einen Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit für 690,- EUR kalt vermietet.

Provisionshinweis
3,57 Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtpreises einschließlich MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sie Interessieren sich für unser Angebot? Kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! www.deutsche-immobilien.gmbh

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
4.473,68 €
Hausgeld
243€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtpreises einschließlich MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2028-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- separate Küche
- Terrasse
- Doppelparker
- Staffelmietvertrag

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mannheim - nur wenige Schritte vom Schillerplatz und dem Mannheimer Schloss entfernt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit historischem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Schillerplatz mit seinen Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt prägt das direkte Umfeld und zählt zu den attraktivsten Bereichen der Mannheimer Quadrate. Das barocke Mannheimer Schloss sowie die Universität Mannheim befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre.

Die Mannheimer Planken als zentrale Einkaufsmeile sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich direkt vor der Haustür. Auch das Rhein- und Neckarufer sind schnell erreichbar und bieten hohen Freizeitwert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Mannheim ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A656 besteht eine optimale Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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