Einzigartiges Wohnerlebnis in der Kauffmannmühle - Loft mit Dachterrasse

Willkommen in der ikonischen Kauffmannmühle Mannheim - einem der begehrtesten Loft-Wohnprojekte der Region. Diese neuwertige Etagenwohnung verbindet industriellen Charme mit gehobener Wohnqualität und steht zugleich unter Denkmalschutz. So vereint sie modernen Wohnkomfort mit dem besonderen, unverwechselbaren Charakter eines historischen Bauwerks. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und das einzigartige Loft-Feeling, das durch großzügige Raumhöhen und charakteristische Architekturelemente des historischen Gebäudes entsteht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 21,24 m². Für die Wohnflächenberechnung wurden hiervon lediglich 10,62 m², entsprechend der hälftigen Anrechnung, berücksichtigt. Der barrierefreie Zugang zum Gebäude sowie ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort und eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung. Das Projekt Kauffmannmühle ist bekannt für seine einzigartige Verbindung aus historischer Industriearchitektur und modernem Wohnkomfort mitten in Mannheim. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz separat für 37.000 € erworben werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.01.2027 bezugsfrei.

Provisionshinweis
3,57 % Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausgezeichnete Qualität: Zum dritten Mal in Folge zählt unser Immobilienbüro laut dem Magazin FOCUS zu Deutschlands TOP-Immobilienmaklern. Zudem wurden wir erneut mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026" ausgezeichnet und sind Mitglied im IVD Immobilienveband Deutschland. Sollten Sie Interesse an der Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 35, modernisiert: 2014
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z