Exklusiv sanierte, denkmalgeschützte Beletage in Toplage mit Balkon

Diese stilvoll sanierte Etagenwohnung vereint auf rund 115 m² Wohnfläche historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in einem repräsentativen, im Jahr 1901 errichteten Gebäude. Das Anwesen wurde im Jahr 2018 mit großer Sorgfalt und fachlicher Präzision umfassend kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und ihn auf anspruchsvolle Weise mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstrahlung. Das Raumkonzept umfasst ein großzügig geschnittenes, elegant wirkendes Hauptschlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Kinderzimmer mit behaglicher Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Durchgangszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder stilvolles Gästezimmer nutzen lässt. Der harmonisch abgestimmte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die besondere Qualität dieser Immobilie. Der einladende Wohnbereich bildet dabei den stilvollen Mittelpunkt für entspannte Stunden und gesellige Momente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, geschmackvoll konzipierte Einbauküche, die mit hochwertiger Ausstattung und ästhetischer Gestaltung gleichermaßen überzeugt. Sie fügt sich nahtlos in das anspruchsvolle Gesamtbild der Wohnung ein und eröffnet direkten Zugang zum großen Balkon, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild durch ein luxuriöses Badezimmer sowie ein separates Tageslicht-Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort auf stilvolle Weise ergänzt. Besonders hervorzuheben sind die elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt, sowie eine Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Haus, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau, dessen Architektur den unverwechselbaren Charakter des frühen 20. Jahrhunderts widerspiegelt. Dank der behutsamen Modernisierung bleibt die historische Identität des Gebäudes erhalten und wird durch zeitgemäße Elemente auf elegante Weise ergänzt. So entsteht ein Wohngefühl von besonderer Qualität, das Tradition und modernen Lebensstil harmonisch miteinander vereint.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 16,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen