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Über den Dächern Mannheims!

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
4.231,64 €
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
4.231,64 €
68167 Mannheim - Wohlgelegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BITEVDUBV

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Objektbeschreibung

Es gibt Wohnungen, die überzeugen mit Zahlen und Fakten. Und dann gibt es Wohnungen, die bereits beim Betreten ein Gefühl vermitteln: Hier möchte ich nicht nur wohnen, hier möchte ich leben. Diese Penthouse Wohnung verleiht dem Wort "Zuhause" eine ganz besondere Bedeutung. Fast wie das eigene Haus, und doch mitten im Herzen Mannheims. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für all die Momente, die das Leben ausmachen: gemeinsame Abende und gute Gespräche mit Freunden am großen Esstisch, der erste Kaffee am Morgen auf dem Balkon mit beeindruckendem Weitblick, oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Ganz gleich, in welchem Raum Sie sich befinden, der spektakuläre Ausblick begleitet Sie durch die gesamte Wohnung. Hier passt sich nicht das Leben der Wohnung an, sondern die Wohnung dem Leben. Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Für Paare, Berufstätige und Familien, die urbanes Wohnen, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick. Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
4.231,64 €
Hausgeld
841€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
274.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine stilvolle, offene Raumgestaltung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen galerieartigen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erreichen Sie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Über eine großzügige Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Hier befinden sich ein weiteres Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer mit einem offen gestalteten, in den Raum integrierten Badezimmer. Der Schlaf- und Badbereich geht ohne räumliche Trennung ineinander über und schafft dadurch eine moderne und exklusive Atmosphäre. Für weitere Familienmitglieder und Gäste steht zusätzlich ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung.

Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, der sich über insgesamt ca. 75m² erstreckt. Das Wohnzimmer liegt über zwei Stufen leicht erhöht und hebt sich dadurch optisch vom Essbereich ab. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den einzigartigen Panoramablick.
Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum nach draußen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages. Hier genießen Sie den Ausblick zu jeder Tageszeit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Doppelgarage. Beide sind bequem und barrierearm über den Aufzug erreichbar.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Wohlgelegen/Neckarstadt-Ost. Das direkte Umfeld ist belebt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allem, was das Herz begehrt. Die unmittelbare Nähe zur Mannheimer Uniklinik ermöglicht uns die beste medizinische Versorgung.
Durch die schnelle Erreichbarkeit der A6 und A656 eignet sich die Lage unter anderem besonders gut für Berufspendler. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Herzogenriedpark sowie der Luisenpark genügend Gelegenheiten zur Erholung für die ganze Familie. Hier endet das Angebot allerdings noch nicht, denn der Neckar, die Innenstadt und der Mannheimer Wasserturm lassen unzählige Ideen zur Freizeitgestaltung offen und für jedes Alter ist etwas dabei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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