Wohnen wie im eigenen Haus - moderne Gartenwohnung am Altrhein mit Terrasse & Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.694,12 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.694,12 €
68305 Mannheim - Waldhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266RM2F4ATAG

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Komfort direkt am Altrheinarm der Geplanten Uferböschung. Diese Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit: 85 m² für 2 Zimmer - perfekt für Paare, anspruchsvolle Singles oder Senioren, die barrierearmes Wohnen suchen. Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück. Von hier betreten Sie die Terrasse mit direktem Zugang in den privaten Garten - ideal zum Entspannen, Grillen oder als geschützter Rückzugsort. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und eleganter Ausstattung versehen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird von privat verkauft, dabei fällt keine Provision an. ?? 0174 73 96 191 Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich um die Lage und Objekt besser zu visualisieren. ??Gerwigstraße 36, 68305 Mannheim Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.694,12 €
Hausgeld
424€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

? Modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen
? Große Terrasse & privater Garten
? Tiefgaragenstellplatz SP 28
? Hochwertiger Parkettboden
? Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
? exklusives Bad sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet.
? Bodentiefe 3-Fach verglasten Fenster
? elektrische Außenjalousien/Rollläden
? S-Bahn-Anbindung
? Neuwertiger Zustand (Bj 2018) sofort bezugsfrei vom Eigentümer

Lagebeschreibung

Lage - Mannheim-Waldhof- an der Geplanten Uferböschung Altrheinarm

S-Bahn-Halteste­lle nur wenige Minuten entfernt - schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Region.

Einkaufsmöglichkeit­­en, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Altrhein fußläufig erreichbar - perfekte Umgebung für Spaziergänge und Erholung.

Direkte Lage am geplanten Waldhofbecken Altrheinarm mit Gaststätten und Blick auf das Wasser

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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