Mehr Raum für Ihr Leben - 4,5 ZKB mit Balkon, Kamin und Stellplatz!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfu?gung, wie z.B. die Adresse. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Für den Zugang beachten Sie bitte die darin enthaltenen Hinweise! Die angebotene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die sowohl Platz für Garderobe, als auch Zugang zu allen Räumen bietet - ganz ohne Durchgangszimmer. Im Eingangsbereich befinden sich eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Hier ist zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschinen-/Trockner-Kombination (gestapelt) vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet das offen gestaltete Ensemble aus: ESSEN - WOHNEN - AUSSICHT! Die Küche liegt teiloffen zum Essbereich, der als kommunikative Mitte, kurze Wege und eine angenehme Offenheit bietet. Der anschließende Wohnbereich bildet den großzügigen Abschluss des Ensembles und öffnet sich direkt zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum spürbar ins Freie - ideal für das Frühstück in der Morgensonne, oder entspannte Abendstunden. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den luftigen Charakter dieses zentralen Wohnbereichs. Die gelungene Verbindung aus Offenheit und klarer Struktur schafft ein modernes Wohngefühl. Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - eine ideale Voraussetzung für unterschiedliche Lebensmodelle und Zukunftsplanungen. Das Badezimmer mit Tageslicht präsentiert sich funktional und gepflegt und ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Fahrradraum mit Außenzugang, sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie einen PKW-Stellplatz im Außenbereich. Die Wohnung ist seit 01.01.2024 vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sind die Bilder mit KI eingerichtet. Alles in Allem, diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sonja Wacker Selbstständige Immobilienberaterin Georg-Lechleiter-Platz 4 68165 Mannheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0621 43730664 Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Ein Kapital-/Finanzierungsnachweis ist vor Besichtigung erforderlich. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,91 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen