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Schmuckstück! Penthouse mit XXL Süd-West Terrasse



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.166,67 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.166,67 €
68169 Mannheim - Neckarstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PNTHFP16E

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1975 und bietet auf rund 125,74 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Küche, ein Gäste-WC sowie ein modern saniertes Tageslicht Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die ca. 112 m² große XXL-Dachterrasse, die die Wohnung nahezu umlaufend umgibt. Sie bietet ganztägig Sonne, hohe Privatsphäre und ist weitgehend uneinsehbar - ideal zum Entspannen und Genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000) Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.166,67 €
Hausgeld
760€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Fenster Kunststoff doppelt verglast aus ca. 2012
- Terrasse mit ca. 112 m² S-W Ausrichtung und unverbaubarer Aussicht
- Tageslicht-Duschbad neu aus ca. 2026
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage (€ 15.000)
- Fahrradkeller
- Dach neu aus ca. 2016
- Fassade neu gestrichen

Lagebeschreibung

Die Penthousewohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage in Mannheim-Herzogenried, die durch ihre ruhige, grüne Umgebung und zugleich sehr gute Infrastruktur überzeugt.

Direkt in der Nähe befindet sich die IGMH (Integrierte Gesamtschule Mannheim-Herzogenried), was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Herzogenriedpark, eine der größten und beliebtesten Grünanlagen Mannheims mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie das Eissportzentrum Mannheim, das ganzjährig sportliche Aktivitäten und Events bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Mannheimer Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch die Autobahnen A6 und A656 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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