Wohnung in Mannheim-Waldhof kaufen - attraktive Eigentumswohnung in guter Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Mannheimer Stadtteil Waldhof und bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Flur. Die beiden Wohnräume sowie das Badezimmer sind in Richtung Nordwesten ausgerichtet, während die Küche zum ruhigen Innenhof nach Südosten orientiert ist. Dadurch entsteht eine angenehme Mischung aus Helligkeit und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Größe und Aufteilung der Wohnung auch perspektivisch eine attraktive Option für eine spätere Eigennutzung. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, die jeweils über eigene Kellerräume verfügen. Die überschaubare Hausgemeinschaft sowie die praktische Wohnungsgröße sorgen für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und machen die Immobilie insbesondere für Anleger interessant, die eine stabile Investition in der Metropolregion Rhein-Neckar suchen. Dank der guten Lage innerhalb Mannheims profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Fazit Diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Kombination aus solider Kapitalanlage und zukünftiger Wohnperspektive. Die durchdachte Raumaufteilung, die gute Lage innerhalb Mannheims sowie die langfristige Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit Entwicklungspotenzial.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Der Maklervertrag mit uns bzw. unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande Gemäß den §§ 656a-656d BGB gilt die gesetzliche Regelung zur provisionsrechtlichen Gleichbehandlung von Käufer und Verkäufer. Die Käufercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Vorschuss Hausgeld.                      185 € ( ohne Heizkosten ) Mieteinnahme.                                900€ Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dem Interessenten obliegt die eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben; die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen wird empfohlen. H O M E P A G E - https://www.huether-immobilien.de

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Bau: links