Ihre neue Adresse in Mannheims Bestlage!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
527.000 €
Preis/m²
4.663,72 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
527.000 €
Preis/m²
4.663,72 €
68165 Mannheim - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681ZFS8LSSQ

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Objektbeschreibung

Diese repräsentative 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon befindet sich in absoluter Bestlage der Mannheimer Oststadt, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Mannheims! Die stilvolle Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss (Hochparterre) eines äußerst gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1928. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele mit edlem Marmorboden einen eleganten und einladenden ersten Eindruck. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Alno-Einbauküche, Marmorboden sowie passendem Fliesenspiegel ausgestattet. Angrenzend befindet sich das helle Tageslichtbad mit komfortabler Eckbadewanne, WC, Waschbecken mit Unterschrank sowie Spiegelschrank. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer überzeugt zusätzlich durch einen maßgefertigten, beleuchteten Spiegelkleiderschrank mit viel Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m² Wohnfläche, hochwertigem Eichenparkett und direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Palmengarten. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hervorragende Bausubstanz. Die massiven Außenwände sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, angenehm kühl im Sommer und wohlig warm im Winter. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Adressen der Mannheimer Oststadt! Gerne stellen wir Ihnen weitere Details auf persönliche Anfrage zur Verfügung!

Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird zeitnah frei. Zur Wohnanlage gehört ein Hausmeisterservice, der unter anderem die Gartenpflege, den Winterdienst sowie die Müllentsorgung übernimmt. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Vermieters, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB´s sowie die Widerrufsbelehrung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
527.000,00 €
Preis/m²
4.663,72 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
+Eichenparkett, Fliesen und Marmor
+großer Keller mit Tresor
+Alno-Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+Altbautypische Deckenhöhen und Stuckelemente

Lagebeschreibung

Die Mannheimer Oststadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Quadratestadt. Sie ist geprägt von repräsentativen Altbauten, großzügigen Grünanlagen und der Nähe zum Neckar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Darüber hinaus bietet die Oststadt eine hervorragende Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen sowie Freizeit- und Kulturangeboten.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A6, A656 und A5 Richtung Heidelberg, Frankfurt und Karlsruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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