Freunde des Denkmalschutzes aufgepasst!

Willkommen in diesem charmanten Altbau-Juwel im Herzen von Mannheim! Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von rund 160 m² bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung erstreckt sich über fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit insgesamt vier Etagen. Dank des Denkmalschutzes profitieren Sie nicht nur von der einzigartigen Architektur und dem historischen Charme, sondern auch evtl. von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Die vorhandene Ausstattung umfasst klassische Parkettböden sowie Fliesenbeläge, die dem Interieur eine warme und zeitlose Note verleihen. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen Keller sowie einen separaten Abstellraum (mit Fenster, bei der Küche) zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, die eine individuelle und effiziente Regulierung der Wohntemperatur ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 264 €, zzgl. der Ansparung in die Rücklagen in Höhe von ca. 77 €. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die perfekte Gelegenheit, Ihre persönliche Handschrift zu hinterlassen und ein außergewöhnliches Wohnambiente nach Ihrem Geschmack zu schaffen. Ob als attraktives Anlageobjekt oder als künftiges Zuhause mit individuellem Charakter - diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Energieausweis ist nicht notwendig - Es besteht Denkmalschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1993