Interessantes Investment mit gutem Mieter

Attraktive Kapitalanlage mit gepflegtem Mehrfamilienhaus und zuverlässigem Miete

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive? Dann könnte diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt. Das innen liegende Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die separate Kochnische verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Spülmaschine wurde 2022 erneuert, Backofen und Herd erst im Jahr 2026.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 53 Wohneinheiten und zeichnet sich durch einen hohen Eigennutzeranteil aus – ein Merkmal, das häufig für eine gute Hausgemeinschaft und einen gepflegten Gesamtzustand spricht. Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2021 an einen alleinstehenden Mieter (über 60 Jahre) vermietet. Das bestehende Mietverhältnis bietet Ihnen als Kapitalanleger sofortige Mieteinnahmen und Planungssicherheit – eine attraktive Gelegenheit für alle, die in eine werthaltige Immobilie investieren möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung

• Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimme

• Einbauküche im Kaufpreis enthalten

• Erneuerte Spülmaschine (2022) sowie Backofen und Herd (2026)

• Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz inklusive (auch im Preis inklusive)

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hohem Eigennutzeranteil

• Erneuerte Fassade (2024)

• Vermietet – sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie, ein bestehendes Mietverhältnis und nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Besichtigung in Absprache mit dem aktuellen Mieter. Bevorzugt freitags oder donnerstags Abend.