Sofort einziehen: Helle 2 Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia in MA-Rott *kein Erbbaurecht*

Die Etagenwohnung in der Therese-Blase-Straße präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde mit einer soliden und alltagstauglichen Ausstattung versehen, die ein angenehmes Wohnen von Beginn an ermöglicht. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt, das eine pflegeleichte und optisch ansprechende Oberfläche bietet und sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Duschwanne, die sowohl als Dusche als auch als Vollbad genutzt werden kann - ein praktischer Vorteil im Alltag.

Das separate WC ist räumlich vom Badezimmer getrennt und erhöht damit die Nutzungsflexibilität, insbesondere für Haushalte mit mehreren Personen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine umweltschonende, wartungsarme und zuverlässige Heiztechnologie darstellt - Schornsteinfegertermine oder Heizungswartungen entfallen damit für die Bewohner. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen somit für einen effektiven Wärme- und Schallschutz, was sich positiv auf das Raumklima und die Nebenkosten auswirkt. Die Loggia bietet einen geschützten Außenbereich und wertet die Wohnung als zusätzlichen Freisitzbereich auf. Der Fahrstuhl im Haus gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Den Abschluss bildet der optionaler Tiefgaragenstellplatz (10.000 €) der ein sicheres und witterungsunabhängiges Parken direkt am Wohnhaus ermöglicht.