Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und optionaler Garage

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. In gefragtester Wohnlage von Mannheim-Neckarau, direkt neben dem August-Bebel-Park, erwartet Sie diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,84 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958, welches dieses Jahr modernisiert, bzw. teilsaniert wurde. Die Wohnung präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand. In allen Wohnräumen wurde Eiche-Landhausdielenparkett (fest verklebt) verlegt, sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden neu aufbereitet und gestaltet. Zudem wurden Fenster, Terrassentür, Fensterbänke sowie die Zimmertüren einschließlich Griffgarnituren erneuert. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer gläsernen Duschabtrennung und hochwertigen Markenarmaturen. Ein Handtuchheizkörper sowie die abgehängte Decke mit integrierten Deckeneinbaustrahlern sorgen für zusätzlichen Komfort und ein hochwertiges Gesamtbild. Der klassische Grundriss bietet neben dem großzügigen Wohnbereich zwei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Der Balkon ergänzt das Raumangebot um einen angenehmen Platz im Freien. Auch die technische Ausstattung wurde überarbeitet: Schalter und Steckdosen sowie der Elektrodurchlauferhitzer wurden erneuert. Das Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien, moderner Gestaltung und durchdachter Raumaufteilung schafft ein attraktives Zuhause für Eigennutzer. Die separate Garage direkt im Hof bietet zusätzlichen Komfort und kann für 17.500 € erworben werden.

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Hauskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und unser großer Kundenstamm bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulf Kern Selbstständiger Immobilienberater Elsa-Brändström-Str. 17 69126 Heidelberg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0177 1596883 Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2 68161 Mannheim

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2026