Ihre neue 3-Zimmer-Maisonettewohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum direkt zur großzügigen, 2025 sanierten Terrasse - ein besonderes Highlight der Wohnung und ein attraktiver Platz zum Entspannen, Essen und Verweilen im Freien. Auf der unteren Wohnebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen diese Ebene. Eine besondere Atmosphäre schafft die zweite Wohnebene: Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man auf die Galerieebene mit einem weiteren Galeriebereich. Dieser separate Rückzugsort unterstreicht den individuellen Maisonette-Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Kreativbereich oder gemütlicher zweiter Wohnbereich. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Garagenstellplatz. Ergänzend steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Offenes Wohnen, zwei Ebenen, ein großzügiger Außenbereich und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die vielseitige Raumaufteilung bietet Platz für Beruf, Familie und Freizeit und macht die Wohnung besonders für Paare und kleine Familien interessant.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet; das bestehende Mietverhältnis besteht seit Januar 2021. Weitere Informationen zum Mietverhältnis und zu den Rahmenbedingungen werden Kaufinteressenten im weiteren Verlauf gerne zur Verfügung gestellt. Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Bilder mittels KI-Visualisierung geringfügig optimiert. Die Darstellungen weichen nur unwesentlich vom tatsächlichen Ist-Zustand der Wohnung ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg