Perfekt für Erstkäufer - 2-Zimmerwohnung mit Potenzial in Mannheim

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.412,70 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.412,70 €
68163 Mannheim - Lindenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKC8U73QYW

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer idealen Grundlage für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Besonders Erstkäufer, Singles oder Paare finden hier die perfekte Möglichkeit, eine Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bereits beim Betreten spürt man das angenehme Raumgefühl: Zwei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, ein einladender Flur sowie eine große Wohnküche schaffen eine Wohnatmosphäre mit viel Freiraum und zahlreichen Einrichtungsmöglichkeiten. Die klaren Grundrisse sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für den Alltag - mit ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände bietet. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit eine besondere Chance: Gestalten Sie Böden, Wände, Bad und Küche ganz nach Ihrem persönlichen Stil und schaffen Sie sich Schritt für Schritt Ihr individuelles Zuhause. Gerade für Erstkäufer bietet sich hier die seltene Möglichkeit, ohne Kompromisse die eigenen Wohnideen umzusetzen. Ein zusätzliches Plus ist der zur Wohnung gehörende separate Raum im Erdgeschoss. Ob Fahrräder, Kinderwagen, Getränkekisten oder saisonale Gegenstände - hier steht praktischer Stauraum zur Verfügung, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig übernommen und individuell modernisiert werden. Dadurch eignet sie sich ideal für Käufer, die zeitnah mit der Umsetzung ihrer Wohnideen starten möchten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die den Schritt ins Eigentum gehen und sich ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3412.7 €
Hausgeld
203€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.71
Gültig bis
2035-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung
- Helle und großzügige Räume
- Große Wohnküche als Mittelpunkt der Wohnung
- Praktische Speisekammer
- Separater zusätzlicher Raum im Erdgeschoss
- Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial
- Ideal für Erstkäufer und Eigennutzer
- Kurzfristig verfügbar
- Gute Infrastruktur und zentrale Wohnlage in Mannheim

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Alltagsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und gewachsenem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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