Attraktive Erdgeschosswohnung mit vielseitigem Raumplus !

Manche Immobilien überzeugen durch Quadratmeter. Diese begeistert durch Lebensqualität. In einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die vor allem durch ihren einzigartigen Garten begeistert. Liebevoll im balinesischen Stil angelegt, mit einer sonnigen Terrasse, exotischer Bepflanzung und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten, entsteht hier eine Atmosphäre, die jeden Tag ein wenig Urlaubsgefühl vermittelt. Das Besondere: Von nahezu jedem Raum, selbst von der Küche, gelangen Sie direkt in den Garten. Innen- und Außenbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Die ca. 96,24 m² große Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1988 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mittelpunkt des Wohnens ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten, perfekt für das Frühstück im Grünen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt befindet sich im Souterrain. Hier steht Ihnen ein ca. 30 qm großes, mit großen Fenstern und Ausblick belichtetes Studio, mit zusätzlicher Küche, mit einem Badezimmer und einem Abstellraum zur Verfügung. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Fitnessraum oder für größere Kinder, dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppel-Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen gemauerten Kellerraum.

Sonstiges
Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Termin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 19 Millionen Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Graf Selbstständige Immobilienberaterin Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0621 12604-62 Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen