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Attraktive Wohnung mit überzeugendem Schnitt, Balkon und TG-Stellplatz (Erbpacht)



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.954,55 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.954,55 €
68305 Mannheim - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIMSQYZKY2

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und charmante Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in MA-Gartenstadt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,27 m², die durch einen überzeugenden und durchdachten Grundriss besticht.

Sie besteht aus dem Wohn-/Esszimmer, der Küche, dem Duschbad, einem separatem WC, einer praktischen Abstellkammer und einem Balkon. Zum Objekt gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresmiete beträgt derzeit € 6.000,--.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Pachtvertrag läuft bis 2082. Die aktuelle jährliche Erbpacht beträgt € 752,68 (= € 62,72/Monat).

Alle Angaben über Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverwertung etc. vorbehalten.

Wir sind für beide Parteien provisionspflichtig tätig.


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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.954,55 €
Hausgeld
243€
Provision
3,57% inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis. Wir sind für beide Parteien provisionspflichtig tätig.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Objekt befindet sich in einem normalen Allgemeinzustand.Der Boden in der Küche ist gefliest, die restlichen Böden sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad und das separate WC sind gefliest, das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.Das Haus wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt und verfügt über einen Hausmeister- und Reinigungsservice.

Lagebeschreibung

Die Gartenstadt macht ihrem Namen alle Ehre. Sie ist der grünste Stadtteil Mannheims. Mit dem Bau der Stadtbahnlinie wurde der Stadtteil zudem noch besser an die Innenstadt angebunden. Im direkt an die Gartenstadt angrenzenden Naherholungsgebiet „Käfertaler Wald“ sind viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder anderen Freizeitbeschäftigungen gegeben. Das Carl-Benz-Bad ist fußläufig zu erreichen. Im Gebäudekomplex und in der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem diverse Geschäfte, Bäcker und das Ärztehaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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