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Zwei sanierte und vermietete Wohnungen



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
353.000 €
Preis/m²
6.086,21 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
353.000 €
Preis/m²
6.086,21 €
68159 Mannheim - Jungbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G3ILFAS9A6

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Objektbeschreibung

Die Wohnungen wurden umfassend saniert und sind derzeit vermietet. Auch am Gebäude selbst wurden im Jahr 2026 weitere Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Im Zuge dieser Arbeiten wurden das Garagentor und die Briefkastenanlage erneuert bzw. instand gesetzt. Darüber hinaus wurde die Fassade saniert. Die bereits durchgeführten Maßnahmen tragen insgesamt zu einem gepflegten Erscheinungsbild und zum Erhalt der Immobilie bei. *Energieausweis in Bearbeitung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
353.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.086,21 €
Hausgeld
383€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.2
Gültig bis
2028-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
-beide Einzimmerwohnung sind vermietet
-28m² Einzimmerwohnung Hausgeld 163€
-30m² Einzimmerwohnung Hausgeld 220€

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Jungbusch ist zudem durch eine ausgeprägte Kultur- und Kreativszene bekannt.
Das Quartier liegt an der Schnittstelle zwischen der Mannheimer Innenstadt und dem Handelshafen und zeichnet sich durch seine besondere Lage am Verbindungskanal sowie seinen lebendigen, vielfältigen Charakter aus.

Die Mannheimer Innenstadt mit den bekannten Quadraten ist auf kurzen Wegen erreichbar. Dort steht ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Kultur- und Freizeitangeboten zur Verfügung.
Die Hafenstraße selbst wurde im Rahmen der Quartiersentwicklung aufgewertet und als Geschäfts- und Erschließungsstraße neu gestaltet.

Ein attraktiver Bestandteil des Quartiers ist die Promenade entlang des Verbindungskanals, die als Fuß- und Radweg gestaltet wurde und zusätzliche Aufenthalts- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Im Umfeld befinden sich verschiedene Bus- und Stadtbahnhaltestellen, über die die Innenstadt und weitere Mannheimer Stadtteile erreichbar sind. Mannheim verfügt darüber hinaus über ein umfangreiches Verkehrsnetz innerhalb des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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