Neubau-Erstbezug in Mannheim-Feudenheim: Hochwertige Erdgeschosswohnung mit gr. Terrasse und Garten

Die Erdgeschosswohnung wird von einem renommierten Bauträger aus Feudenheim hochwertig und schlüsselfertig errichtet. Auf rund 75 m² Wohnfläche ist eine flexible 2,5 -Zimmer-Aufteilung vorgesehen. Ein aktuell offen geplanter Raum kann nach Abstimmung abgetrennt werden. So lässt sich ein zusätzlicher privater Bereich schaffen, der beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Die konkrete Ausführung der Abtrennung ist im weiteren Planungsverlauf festzulegen.

In den Wohn- und Aufenthaltsbereichen ist Parkettboden vorgesehen. Ergänzend werden großformatige Fliesen eingesetzt, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen und sich zugleich pflegeleicht zeigen. Ein Badezimmer ist vorgesehen. Detaillierte Angaben zur weiteren Sanitärausstattung, zu Armaturen oder zu einer möglichen bodengleichen Dusche liegen derzeit nicht vor. Eine Einbauküche ist nach den vorliegenden Informationen nicht bestätigt und wird daher nicht zugesichert.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpenheizung. Eine Fußbodenheizung ist vorgesehen und sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ aus. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage beziehungsweise ein Mieterstrommodell vorgesehen; die genaue technische und vertragliche Ausgestaltung sollte anhand der Baubeschreibung und der Kaufvertragsunterlagen geprüft werden. Die dreifach verglasten Fenster ergänzen den energetischen Standard des Neubaus.

Eine große Terrasse sowie ein eigener Garten- beziehungsweise Sondernutzungsbereich erweitern den Wohnbereich nach außen. Ein Keller- oder Abstellraum ist vorhanden. Für die Wohnung kann ein Carport-Stellplatz für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Außerdem ist eine Vorbereitung beziehungsweise Anschlussmöglichkeit für Elektrofahrzeuge vorgesehen.

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die abgebildete Einrichtung ist nicht Bestandteil des Verkaufs.