Attraktive Kapitalanlage in der Neckarstadt - großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Die renditestarke 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Mannheimer Neckarstadt. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnungszuschnitt, einer für Wohngemeinschaften geeigneten Raumaufteilung und einer etablierten Vermietungssituation. Neben vier gut nutzbaren Zimmern verfügt die Wohnung über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Zwei Bäder sowie eine separate Toilette ergänzen das Raumangebot und schaffen eine praktische Grundlage für die Nutzung durch mehrere Bewohner. Derzeit sind alle vier Zimmer an Studenten vermietet. Die bestehende Vermietung bietet Kapitalanlegern eine interessante Ausgangssituation und unterstreicht die Eignung der Wohnung für eine Nutzung als Studenten-Wohngemeinschaft. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger, die eine großzügige Wohnung in gefragter Mannheimer Lage mit bestehender Vermietung suchen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Eine Vervielfältigung ist unzulässig. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte klären Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Vielen Dank.

Stichworte
Grundstücksfläche: 593,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 18