Wohnkomfort trifft Topanbindung: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Wallstadt

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.802,08 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.802,08 €
68259 Mannheim - Wallstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JFK7NKCH9V

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Das Gebäude besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur .

Auf großzügigen 96 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf geeignet ist. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Zeit an der frischen Luft genießen können.

Die bereits vorhandene passgenaue Einbauküche ist im Preis enthalten und spart Ihnen Zeit und Geld beim Einzug.

Zur Wohnung gehört ebenfalls eine eigene Garage, die Ihnen die tägliche Parkplatzsuche komplett abnimmt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
96.36 €
Hausgeld
360€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen(§656c BGB)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.6
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Badezimmer und sanitäre Einrichtungen:Es gibt eine separate, freistehende Eckduschkabine mit abgerundeten Schiebetüren.Das Badezimmer bietet zusätzlich eine großzügige Eckbadewanne.Gäste WC:Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Das Fenster sorgt hier für Tageslicht.Küche:Die geräumige U-förmige Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Ein hochgebauter Backofen und eine Mikrowelle sind ergonomisch in einen Hochschrank integriert. Ein breites Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie eine Spülmaschine sind ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Wallstadt. Wallstadt vereint eine ruhige Wohnumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Mannheimer Innenstadt.Perfekte ÖPNV-Anbindung:Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt gegenüber des Hauses. Sie steigen vor der Tür ein und erreichen das Zentrum von Mannheim in wenigen Minuten völlig stressfrei.Nahversorgung:Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker , Apotheken und Ärzte befinden sich in der nahen UmgebungFreizeit:Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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