Wohnkomfort trifft Topanbindung: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Wallstadt

Wohnfläche
ca. 96 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
365.000 €

Preis/m²
3.802,08 €

Wohnfläche
ca. 96 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
365.000 €

Preis/m²
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68259 Mannheim - Wallstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JFK7NKCH9V

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Das Gebäude besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur .

Auf großzügigen 96 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf geeignet ist. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Zeit an der frischen Luft genießen können.

Die bereits vorhandene passgenaue Einbauküche ist im Preis enthalten und spart Ihnen Zeit und Geld beim Einzug.

Zur Wohnung gehört ebenfalls eine eigene Garage, die Ihnen die tägliche Parkplatzsuche komplett abnimmt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 96 m²

Baujahr

1994

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-10-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

365.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

96.36 €

Hausgeld

360€

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen(§656c BGB)

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1994

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

125.6

Gültig bis

2036-06-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-06-23

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gäste-WC
Moebliert
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Badezimmer und sanitäre Einrichtungen:Es gibt eine separate, freistehende Eckduschkabine mit abgerundeten Schiebetüren.Das Badezimmer bietet zusätzlich eine großzügige Eckbadewanne.Gäste WC:Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Das Fenster sorgt hier für Tageslicht.Küche:Die geräumige U-förmige Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Ein hochgebauter Backofen und eine Mikrowelle sind ergonomisch in einen Hochschrank integriert. Ein breites Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie eine Spülmaschine sind ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Wallstadt. Wallstadt vereint eine ruhige Wohnumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Mannheimer Innenstadt.Perfekte ÖPNV-Anbindung:Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt gegenüber des Hauses. Sie steigen vor der Tür ein und erreichen das Zentrum von Mannheim in wenigen Minuten völlig stressfrei.Nahversorgung:Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker , Apotheken und Ärzte befinden sich in der nahen UmgebungFreizeit:Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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