Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mannheim-Waldhof - solide Kapitalanlage

Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten 11-Familienhauses und ist derzeit zuverlässig vermietet. Sie stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit bestehender Mieteinnahme dar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume separat zugänglich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die Küche ist praktisch in das Wohnkonzept integriert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellraum und Waschküche zur Verfügung. Außenstellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem die Erneuerung der Fenster, die Umstellung auf Fernwärme mit zentraler Wasserversorgung sowie die Dämmung der Dachflächen. Aktuelle Innenaufnahmen der Wohnung befinden sich derzeit in der Erstellung und werden in Kürze im Exposé ergänzt. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide, nachhaltig vermietete Einheit in gefragter Wohnlage suchen.

Sonstiges
Finanzierungshinweis: Ihre Finanzierung - flexibel, unabhängig und transparent! Als Immobilienmakler und Immobiliendarlehensvermittler biete ich Ihnen eine ganzheitliche Betreuung: von der Immobilie bis zur Finanzierung. Durch die Kooperation mit über 360 Banken und Finanzierungsanbietern prüfe ich auf Wunsch bereits im Vorfeld Ihre Finanzierungschancen. So erhalten Sie schnell einen klaren Überblick über Ihre Möglichkeiten und die passende Finanzierungslösung. Dabei handle ich ausschließlich in Ihrem Interesse - unabhängig von einzelnen Banken oder Kreditinstituten. Ihre Ziele stehen für mich an erster Stelle!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.04, Distanz zum Gymnasium: 2.05, Distanz zum Flughafen: 4.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 3.16, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 4.39