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Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite in Mannheim-Pfingstberg



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.986,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.986,11 €
68219 Mannheim - Rheinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LIE6C5CZWB

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Objektbeschreibung

Gepflegt, gut geschnitten und nachhaltig vermietet:

Diese charmante2,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung im Mannheimer Stadtteil Pfingstberg (Rheinau) bietet Kapitalanlegern eine hervorragende

Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928. Der durchdachte, moderne Grundriss auf ca. 72 m² Wohnfläche schafft eine helle und angenehme

Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist renoviert und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster sowie pflegeleichte, ansprechende Laminatböden. Ein besonderes Plus für Mieter ist das Tageslichtbad mit

Badewanne . Diese Immobilie überzeugt durch ein stabiles Mietverhältnis und eine attraktive Verzinsung Ihres eingesetzten Kapitals:

Mieteinnahmen kalt: 730,00 € / Monat

Jahreskaltmiete: 8.760,00 €

Bruttomietrendite: 4,07 %

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.986,11 €
Provision
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Rheinau-Pfingstberg ist ein ruhiger Stadtteil mit hohem Freizeitwert. Inunmittelbarer Nähe finden Sie den Pfingstbergsee sowie dasParkwaldschwimmbad. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängenein. Die Haltestelle Pfingstberg des öffentlichen Nahverkehr ist fußläufigzu erreichen.Für Ihre täglic hen Besorgungen ist ein Netto Marken-Discount nicht weitentfernt. Darüber hinaus können Sie zwischen mehreren Restaurantswählen, die sich in einem Umkreis von etwa 730 m bis 950 m befinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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