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Wohnfläche
ca. 18 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
84.900 €
Preis/m²
4.716,67 €
Wohnfläche
ca. 18 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
84.900 €
Preis/m²
4.716,67 €
68219 Mannheim - Rheinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MLLX1RUB2L

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Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment liegt in der 2. Etage einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 in Mannheim-Rheinau. Es ist seit einigen Jahren vermietet und richtet sich an Kapitalanleger, die eine kompakte Einheit mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Zum Apartment gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Die wichtigsten Highlights im Überblick: - Wohnfläche: ca. 17,68 m² - 1 Zimmer als kombinierter Wohn- und Schlafraum - Bad mit Dusche - Französischer Balkon - Pantry-Küche - Tiefgaragenstellplatz in der Sammelgarage - Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschraum - 2. Etage, Aufzug im Haus, 130 Einheiten - Derzeit vermietet, seit einigen Jahren - Kaltmiete: 260€ monatlich, das entspricht einer Jahreskaltmiete von 3.120€ - Hausgeld: 169€ monatlich, davon 13,54€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage - Vom Hausgeld sind 122,20€ umlagefähig und 46,35€ nicht umlagefähig

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 18 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
84.900,00 €
Preis/m²
4.716,67 €
Hausgeld
169€
Preishinweis

84.900 EUR, 1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.570€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153
Gültig bis
2028-11-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Innenausstattung:
Der Wohn- und Schlafraum ist mit Laminatboden ausgestattet. Ein bodentiefes Fensterelement mit französischem Balkon bringt Tageslicht in den Raum. Der Eingangs- und Küchenbereich ist hell gefliest und nimmt die Pantry-Küche auf. Das Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC, die Wände sind hell gefliest. Ein Rauchmelder ist vorhanden. Das Apartment ist nicht möbliert.

Gemeinschaft und Nebenflächen:
Zum Apartment gehört ein Kellerabteil. Im Haus stehen ein allgemeiner Fahrradraum und ein Waschraum mit Münzmaschinen zur Verfügung. Die Etagen sind über einen Aufzug erreichbar. Der Tiefgaragenstellplatz liegt in einer Sammelgarage, die Plätze sind nicht fest zugeordnet.

Technik und Modernisierungen:
Beheizt wird das Apartment über Fernwärme. In der Elektrik ist ein NFI-Schutzschalter eingebaut.

Vermietung und laufende Kosten:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 260€. Das Hausgeld von 169€ setzt sich laut Wirtschaftsplan aus 65,70€ umlagefähigen Betriebskosten, 56,50€ Heizkosten, 32,81€ nicht umlagefähigen Kosten und 13,54€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zusammen.

Lagebeschreibung

Das Apartment liegt in der Halmhuberstraße 4 in Mannheim-Rheinau, dem südlichsten Stadtteil Mannheims mit ca. 25.000 Einwohnern. Der Stadtteil ist von Wohnen, Arbeiten und Industrie geprägt.

Sie erreichen:
- Bahnhof Mannheim-Rheinau in ca. 1,8 km
- Schwetzingen in ca. 7,8 km
- Mannheim Hauptbahnhof in ca. 11,9 km
- Heidelberg in ca. 22,5 km

Im Ort:
- Supermärkte: Edeka Embach in Brühl, ca. 1,3 km Fahrstrecke
- Apotheken: Luftschiff Apotheke, ca. 600 m Fußweg

Öffentlicher Nahverkehr: Haltestelle "Rheinau, Martinskirche" in ca. 170 m Fußweg, S-Bahn-Linien S6 und S9 ab Bahnhof Mannheim-Rheinau.

Der Rheinau-Hafen und die Gewerbegebiete im Stadtteil bieten Arbeitsplätze in der Umgebung. Der Rheinauer See liegt ca. 1,2 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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