** 5 % Rendite - Kapitalanlage 2 ZKB und TG-Stellplatz in Mannheim **

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Mannheim-Neckarau und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine attraktive und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung ist seit rund acht Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich damit insbesondere als Kapitalanlage. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen angrenzenden Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über großzügige Fenster und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Die geräumige Küche bietet neben einer komfortablen Arbeits- und Abstellfläche auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Der Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Stauraum, beispielsweise durch Garderoben- oder Einbauschränke. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 10.000 € erworben wird. Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 790 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 322 €. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 105 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 1997; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1