Schicke 3-Zimmerwohnung mit Balkon & PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines solide verwalteten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,11 m² und präsentiert sich derzeit leerstehend, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger unmittelbar nutzbar ist. Der Grundriss ist funktional und zugleich angenehm großzügig gestaltet. Der Wohnbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien schafft und den Wohnraum harmonisch erweitert. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Datums, jedoch voll funktionsfähig und im Kaufumfang enthalten. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung sowie einer klaren, ansprechenden Gestaltung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches bisher als Arbeitszimmer genutzt wurde und demzufolge mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet ist. Natürlich lässt sich dieses Zimmer auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. In Teilbereichen besteht ein Renovierungsbedarf, der zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, die Wohnung nach individuellen Vorstellungen weiter zu gestalten und aufzuwerten. Ergänzend zur Wohnfläche stehen ein praktischer Abstellkeller sowie ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, die den Wohnkomfort sinnvoll abrunden. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Gebäude und bietet eine solide Basis in ruhiger Wohnatmosphäre. Durch den Leerstand eignet sich das Objekt gleichermaßen für den sofortigen Eigennutz wie auch als interessante Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 4.811,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen, Wohnungsnr.: 09