Sonnige Lage im 4. OG mit schönem Ausblick, MA-Vogelstang, Erbpacht - 33304032

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.939,02 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.939,02 €
68309 Mannheim - Vogelstang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3LDNRF5GR

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Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre naturnahe Lage und den wunderschönen Ausblick. Die Wohnung liegt ruhig und zentrumsnah und verfügt über folgende Raumaufteilung: Diele, Abstellkammer, Badezimmer, separates WC, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Balkone, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Außenstellplatz (kein Sondernutzungsrecht, nicht fest zugeordnet) sowie ein Kellerraum. Es befindet sich eine Rollstuhlrampe am Hauseingang und im Gebäude gibt es einen Aufzug.

Sonstiges
Baujahr: 1971 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer. Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2016

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.939,02 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2028-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand; die Bodenbeläge müssen erneuert werden (Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Diele sind mit Teppichböden ausgestattet; die Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet.). Das Bad ist bahamabeige gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Hinweis zur Erbpacht:
Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 738,47 €.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Vogelstang im Nordosten von Mannheim überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes, grünes Wohnumfeld. Das zentrale Vogelstang-Center bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote - alles bequem fußläufig erreichbar.

Mehrere Kindertagesstätten und Schulen befinden sich direkt im Stadtteil und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Sportanlagen, ein Hallenbad sowie nahegelegene Grünflächen und Seen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Autobahnen unterstreichen die Wohnqualität zusätzlich.

Vogelstang verbindet somit eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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