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Zentral gelegene Wohnung mit Aussicht



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
324.000 €
Preis/m²
2.842,11 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
324.000 €
Preis/m²
2.842,11 €
68169 Mannheim - Neckarstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4XGU6L9D8

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Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, was sie ideal für Familien oder all jene macht, die ausreichend Platz schätzen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, und die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen Kellerraum sowie einen Abstellraum zur Verfügung. Da die Wohnung sanierungsbedürftig ist und sich in einem einfachen Ausstattungszustand befindet, eröffnet sie Käufern mit handwerklichem Geschick oder Investoren eine attraktive Chance, den Wert der Immobilie deutlich zu steigern. Das monatliche Hausgeld beträgt 297 €. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung in zentraler Lage in Mannheim nach Ihren Wünschen umzugestalten und langfristig von einer wertbeständigen Immobilie zu profitieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
324.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.842,11 €
Hausgeld
297€
Provision
3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
343.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
HAUS
Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1910); verkauft wird die leerstehende Wohnung Nr. 5 im 3. Obergeschoss.

RÜCKLAGEN/WOHNGELD
Monatliches Wohngeld per 2025 EUR 297,00.
Rücklagen per 12.2024 EUR 1008.

FENSTER
Weiße Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung.

BODENBELAG
Das Bad und separates WC sind gefliest, in den Wohn-/Schlafräumen liegt Laminat/PVC.

BÄDER/ Gästetoilette
Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC

HEIZUNG
Gas-Etagenheizung. Therme in der Wohnung defekt.

TERRASSE/BALKON
2 Balkone - ein kleiner Balkon straßenseitig; ein größerer Balkon in Richtung Innenhof. (Im Grundriss ist ein dritter kleiner Balkon eingezeichnet, dieser wurde entfernt).

GARAGE, STELLPLATZ
Es ist kein PKW-Stellplatz vorhanden.

Lagebeschreibung

Mannheim zählt zu den dynamischsten Städten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine herausragende Infrastruktur für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in nur 1 Minute erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegende Region. Wer das Auto bevorzugt, schätzt die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 6 Minuten erreichbar ist und optimale Verbindungen in alle Richtungen bietet. Der Mannheimer Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Fernverkehrsknoten Deutschlands, ist in nur 5 Minuten erreichbar und eröffnet schnelle ICE-Verbindungen in zahlreiche deutsche Großstädte sowie ins benachbarte Ausland.

Mannheim selbst begeistert mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten. Die renommierte Universität, zahlreiche Schulen und eine hervorragende medizinische Versorgung machen die Stadt gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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