MANNHEIM: Gepflegte1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG mit Aufzug und Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 28.04.2022 - gültig bis: 28.04.2032 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,1 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Fernwärme - Baujahr: 1988 --------------- Diese helle 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Lindenhof - nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung verfügt über einen praktisch geschnittenen Wohn-/Schlafbereich sowie einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet. Ein Abstellraum im Speichergeschoss rundet das Angebot ab. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Duplex-Stellplatz (unten) in einer in der Nähe gelegenen Tiefgarage - in dieser zentralen Lage ein besonderer Vorteil. Bad und Küche befinden sich im gepflegten Zustand und bieten dem neuen Eigentümer Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Miete.

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL/Glasfaser mit 2000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005, Distanz zur Autobahn: 3.00000, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40000, Distanz zum Flughafen: 20.00000, Distanz zur Grundschule: 0.60000, Distanz zum Gymnasium: 0.80000, Distanz zum Kindergarten: 0.10000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30000, Distanz vom Zentrum: 1.00000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.05000

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen