Stilvolle Gartenwohnung in Bestlage

Diese helle und äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims - ruhig, grün und dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden. Auf ca. 92 m² Wohnfläche vereint sie durchdachte Architektur mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Gartenkonzept. Wohnen mit Licht, Luft und Lebensqualität Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Ost-Terrasse mit angrenzendem, gepflegtem Garten - ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Ein besonderes Highlight ist der zweite, nach Westen ausgerichtete Garten mit zusätzlicher Terrasse. Ob entspannte Nachmittage im Grünen oder stimmungsvolle Sommerabende - hier genießen Sie maximale Privatsphäre und zwei unterschiedliche Sonnenlagen. Rückzugsort mit Komfort Im Untergeschoss befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Stauraum. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit: . Badewanne und separater Dusche . Fußbodenheizung . hochwertiger Ausstattung Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfortbereich ideal. Ausstattung & Extras Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten pro Haus - eine angenehme, private Atmosphäre ist garantiert. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzliche Entlastung im Alltag. Ausstattung im Überblick: . ca. 92 m² Wohnfläche . 2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss . Offene Wohnküche mit Zugang zur Ost-Terrasse . Zwei Terrassen und zwei Gärten (Ost- & Westausrichtung) . Hochwertige Einbauküche inklusive . Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Fußbodenheizung . Gäste-WC . Begehbarer Kleiderschrank . Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr . Sprechanlage mit Kamera . Kellerraum . Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (zzgl. 15.000 €) Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und ein besonderes Außenflächenkonzept legen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-18T23:00:00.000Z