Vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur reinen Kapitalanlage in Mannheim

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1916. Die Wohnung wird als reine Kapitalanlage verkauft. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen. Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zu einem Balkon. Ein zweiter Balkon ist über das zusätzliche Zimmer erreichbar und erweitert den Wohnkomfort. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Das Tageslichtbad sorgt mit seinem Fenster für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche Staumöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, klassischem Altbaucharakter und guter Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen