Denkmalgeschütztes Raritäten-Loft für Charakterliebhaber - 3 Ebenen, Kamin, historische Balken

Ein Zuhause mit Geschichte - und mit Herz Es gibt Wohnungen, die man einfach nur bewohnt. Und es gibt Wohnungen, die man ins Herz schließt. Diese Maisonette-Wohnung im malerischen Innenhof eines liebevoll sanierten, denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhofes in Mannheim-Seckenheim gehört ganz klar zur zweiten Kategorie. Drei Ebenen, verbunden durch geschwungene Wendeltreppen, erzählen die Geschichte eines Ortes, der Vergangenheit und Gegenwart auf wunderbare Weise miteinander verbindet. Jede Etage hat einen eigenen Zugang vom Treppenhaus . Unten erwartet Sie ein wunderbar flexibler Raum - ob als gemütliches Gästezimmer, inspirierendes Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort, ergänzt durch praktischen Stauraum und ein modernes Bad mit Dusche. Das Herzstück liegt in der Mitte: eine großzügig offene Küche mit Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Terrasse mit Blick ins Grüne ist ein idealer Ort zum Entspannen. Dazu ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer, eine praktische Ankleide und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Oben wartet ein Moment zum Staunen: beeindruckende Raumhöhen, freiliegende historische Holzbalken und ein charmanter, schwenkbarer Kamin. Die Galerie darüber ist der perfekte Rückzugsort für ein gutes Buch oder eine ruhige Tasse Tee. Für Gartenliebhaber gibt es ein Extra Bonbon, der gemeinschaftlich genutzte Garten des Hauses. Auch praktisch: Direkt vor der Tür hält die Straßenbahnlinie 5, die Sie in wenigen Minuten nach Heidelberg oder mitten ins Herz von Mannheim bringt - entspannt und ganz ohne Parkplatzsuche. Traumhafte Radwege am Neckar liegen direkt vor der Haustür, und auch der Alltag mit Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist ein echtes Unikat für Menschen, die Charakter und Wohnqualität zu schätzen wissen. Und hier können Sie mit unserer 3D Besichtigung bereits einen ersten Blick in diese tolle Wohnung werfen: https://tour.giraffe360.com/ef00f0d28cb94e228805a50b5fe69ea

Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit) Ihr direkten Ansprechpartner sind: Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915 Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500 Kaufpreis: 499.000,- Euro Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00