Denkmalschutz trifft modernes Leben: Offenes Wohnerlebnis mit Kamin und Blick ins Grüne

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Mannheim-Seckenheim, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäude, das 2006 mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert wurde. Die Wohnung liegt in einem geschützten Hinterhofbereich, wodurch man trotz zentraler Lage angenehm ruhig wohnt und vom Trubel der Hauptstraße kaum etwas mitbekommt. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen, die sowohl über das Treppenhaus als auch über elegante Wendeltreppen innerhalb der Wohnung miteinander verbunden sind. Beim Betreten der unteren Wohnebene gelangt man zunächst in einen Flur, der in einen offenen Raum führt, der sich ideal als Arbeits- oder Schlafbereich eignet. Ein separater Abstell- bzw. Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Ebene. Über die Wendeltreppe erreicht man den großzügigen Koch- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus führt der Zugang auf die schöne Terrasse, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Auf derselben Ebene befindet sich außerdem das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem direkt verbundenen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Highlight der Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene: ein beeindruckendes Wohnzimmer mit schwenkbarem Kamin, sichtbaren alten Balken und außergewöhnlich hohen Decken. Ein Teil des Dachstuhls ist offen gestaltet, was dem Raum eine besondere Großzügigkeit verleiht. Eine Galerie oberhalb des Wohnbereichs, über eine Leiter erreichbar, eignet sich ideal als Arbeitsplatz. Diese Maisonette-Wohnung verbindet historischen Charme, besondere Architektur und eine ruhige Hinterhoflage zu einem Wohnambiente, das man nur selten findet. Die Wohnung ist sofort frei.

Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit) Ihr direkten Ansprechpartner sind: Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915 Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500 Kaufpreis: 499.000,- Euro Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00