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Kapitalanlage! Sehr gepflegte Wohnung in Top-Lage.



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
4.444,44 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
4.444,44 €
68165 Mannheim - Schwetzingerstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAT7ESI5LB

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr ansprechenden 14 Familienhauses in der beliebten Schwetzingerstadt - einem der gefragtesten Stadtteile Mannheims. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Schlafzimmer. Die separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon in den Innenhof bietet ausreichend Platz für den Kochalltag. Das geräumige Tageslichtbad sowie die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist vermietet. Eine attraktive Gelegenheit in gefragter Mannheimer Wohnlage - ideal als langfristige Kapitalanlage. Aufgrund der gefragten Lage, des attraktiven Grundrisses und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist von einer nachhaltig sehr guten Vermietbarkeit auszugehen. Weitere Informationen auf Anfrage.

Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Die Bilder sind mit der KI bearbeitet. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.444,44 €
Hausgeld
299€
Provision
2,38 % inkl Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.1
Gültig bis
2031-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Fernwärme
- Fenster doppelt verglast
- 2 Balkone
- Einbauküche
- neue Elektro-Unterverteilung
- frisch renoviertes Treppenhaus
- ideal auch zur WG Vermietung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage der Mannheimer Schwetzingerstadt - einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Seckenheimer Straße verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu mehreren Hochschulen. Sowohl die Technische Hochschule Mannheim als auch die Universität Mannheim und die DHBW sind schnell und bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Studierende und Hochschulangehörige.

Die Mannheimer Innenstadt, der Wasserturm und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Gleichzeitig laden der nahegelegene Luisenpark und weitere Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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