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2-Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.650,79 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.650,79 €
68167 Mannheim - Neckarstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z3FNLEUPNW

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Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem in Massivbauweise errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Herzogenriedpark Mannheim und unweit entfernt des Neckarufers und dem Universitätsklinikums. Das im Jahre 1912 erbaute und vollunterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 10 Wohnungen und liegt auf einem rund 300 Quadratmeter großen Grundstück in absolut begehrter und beliebter Wohnlage in Mannheim-Neckarstadt. Die sehr attraktiv und zeitlo (...) Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 [email protected] www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.650,79 €
Provision
3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
2028-05-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- zentrumsnahes Wohnen in Mannheim-Neckarstadt
- attraktive Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnparteien (Baujahr 1912)
- Massivbauweise und Vollunterkellerung
- Grundstück von rund 300 Quadratmetern
- zentrale Wohnlage in der Nähe des Herzogenriedparks
- begehrte Wohnlage in unmittelbarer Umgebung des Uni-Klinikums
- urbanes Wohnen mit erstklassiger Verkehrsanbindung
- ausgezeichnete Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs)

- funktionales und sehr helles Wohnkonzept
- großzügige Wohnfläche verteilt auf rund 63 Quadratmetern
- offener und großer Koch-/Essbereich inkl. Bestandsküche
- Loggia zur Innenhofseite und Balkon zur Straßenseite
- geräumiges Tageslichtbad mit Dusche
- zwei Zimmer für unterschiedlichste Nutzungen

- großzügiges Kellerabteil
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- derzeit vermietet - Kaltmieteinahmen 870,00 EUR/Monat
- freiwerdend ab Oktober 2026
- ideale Möglichkeit zur Eigennutzung
- top Gelegenheit zur Modernisierung und lukrativen Neuvermietung

Lagebeschreibung

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Die 2-Zimmer (...)


Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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