Feudenheim - 152qm Wohnkomfort auf einer Ebene mit Südbalkon inklusive Einbauküche und Carport

Diese großzügige 4,5-Zimmerwohnung bietet auf einer Ebene viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und besonderen Ausstattungsdetails. Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohnbereich mit großer Fensterfront und einem stilvollen Kaminofen mit Glasscheibe, der mit Holz befeuert wird. Er ist nicht nur als Heizunterstützung ausgelegt, im Vordergrund steht das Erlebnis eines echten Holzfeuers. Die großzügige Verglasung im Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit Markise. Eine vorhandene Fußbodenheizung bietet zusätzliches Komfortpotenzial, ist aktuell jedoch nicht in Betrieb. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit praktischer Garderobe vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang auf den Balkon. Das hochwertig ausgestattete Marmorbad mit bodengleicher Dusche wird durch eine separate Gästetoilette ergänzt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem Essplatz mit Bank und drei Stühlen ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Auch die Nebenflächen bieten besonderen Komfort. Über einen eigenen Kellerabgang gelangen Sie bequem in das Untergeschoss. Dort stehen ein Wasch-und Trockenraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Privataufzug ermöglicht grundsätzlich den direkten Zugang von der Wohnung bis in den Keller, dieser ist derzeit allerdings außer Betrieb. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Carport.

Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung. NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG. Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: [email protected] Telefon: 0621/ 8324 115-0 oder Fax: 0621/ 39732-404 www.maklerhaus-mannheim.com Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen. Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 2,975% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Harrlachweg 1, 68163 Mannheim. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert