NIEDERFELD. ANKOMMEN. DURCHATMEN. NEU GESTALTEN.

RUHE. LICHT. LEBENSQUALITÄT.

Kaufpreis 228.000 € WOHNUNG € + 17.000 € für 2 Pkw-Außenstellplätze = 245.000 € GESAMTPREIS

NICHT FERTIG.

ABER BEREIT FÜR NEUES.

Diese Wohnung ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Und genau das ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Auf rund 70,21 m² bekommen Sie keine fertig vorgegebene Wohnwelt, sondern die Möglichkeit, Räume, Materialien und Ausstattung selbst neu zu denken.

2 Zimmer. Separate Küche. Großer Balkon. 2 Stellplätze.

Und eine wichtige Investition ist bereits gemacht:

Fenster und Balkontür wurden 2024 erneuert – mit Dreifachverglasung.

Die Wohnung ist frei, nicht vermietet und kurzfristig verfügbar.

Nicht übernehmen, wie andere gewohnt haben.

Neu gestalten, wie Sie wohnen möchten.

AUF EINEN BLICK.

Wohnfläche

ca. 70,21 m²

Zimme

Etage

1. Obergeschoss

Balkon

groß, mit Markise

Küche

separat

Fenster + Balkontü

2024 erneuert

Verglasung

3-fach

Stellplätze

2 Pkw-Außenstellplätze

Kelle

Kellerraum Nr. 3

Heizung

Fernwärme

Baujah

1991

Haus

nur 6 Wohneinheiten

Status

frei und nicht vermietet

SIE ENTSCHEIDEN, WAS DARAUS WIRD.

Böden, Wände, Küche und weitere Ausstattungsbereiche bieten Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Das bedeutet auch:

Sie bezahlen nicht für eine frisch renovierte Ausstattung, die vielleicht gar nicht Ihrem Geschmack entspricht.

Sie entscheiden selbst über Farben, Materialien, Böden und Küche.

Die Gestaltung liegt bei Ihnen.

Die Fenster sind bereits gemacht.

WOHNEN MIT RAUM.

UND MIT BALKON.

Das Wohnzimmer bietet genügend Fläche für eine großzügige Sofalandschaft, einen Essbereich und – je nach Planung – einen zusätzlichen Arbeits- oder Leseplatz.

Große Fensterflächen bringen Tageslicht in den Raum.

Über die 2024 erneuerte Schiebetür gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon.

Dort ist Platz für Tisch, Sitzmöbel und Pflanzen. Die vorhandene Markise spendet bei Bedarf Schatten.

Drinnen wohnen. Draußen weitermachen.

ZWEI ZIMMER.

KLAR GESCHNITTEN.

Auch das Schlafzimmer lässt sich unkompliziert möblieren.

Bett, großer Kleiderschrank und Kommode finden ihren Platz. Je nach Einrichtung bleibt Raum für einen kleinen Arbeitsplatz oder eine Leseecke.

Die separate Küche kann vollständig nach den eigenen Bedürfnissen neu geplant werden.

Keine fremde Wohnidee übernehmen.

Eine eigene entwickeln.

SECHS WOHNUNGEN.

ANGENEHM ÜBERSCHAUBAR.

Das 1991 errichtete Gebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten.

Das Haus wird derzeit weitgehend von Eigentümern selbst bewohnt.

Keine große Wohnanlage.

Sondern ein überschaubares Haus mit persönlicherer Struktur und angenehmer Größe.

NOCH NICHT FERTIG.
NOCH NICHT IHRE.
ABER VIELLEICHT GENAU RICHTIG.

70,21 m².

2 Zimmer.

Großer Balkon.

2 Stellplätze.

Fenster und Balkontür 2024 erneuert.

Nur 6 Wohneinheiten.

Verkehrsberuhigte Spielstraße.

Frei und kurzfristig verfügbar.

228.000 € WOHNUNG
+ 17.000 € für 2 Stellplätze
= 245.000 € GESAMTKAUFPREIS
Sie kaufen hier nicht das Ende einer Renovierung.

Sondern den Anfang Ihres Zuhauses.

Möchten Sie sehen, was daraus werden kann?

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.



ANSCHPRECHSPARTNER

Waldemar Myllek
Immobilienmakler
☎︎ +49 176 63894429
✉︎ [email protected]
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z