3 Zimmerwohnung in MR-Marbach mit Garage
35041 Marburg - Marbach
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26182R7K94G3
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mehr InfosObjektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Marburg-Marbach bietet auf ca. 79 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Einbauküche sowie einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne. Über den eigenen Balkon lässt sich die Außenluft direkt von der Wohnung aus genießen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten. Die Fassade wurde 2022 erneuert, 2023 die Stromversorgung in den Gemeinschaftsbereichen der Liegenschaft komplett modernisiert, die Heizungsanlage wird 2026 modernisiert. Die Balkonsanierung wurde bereits beauftragt und ist durch eine Sonderumlage vollständig finanziert, sodass hier keine weiteren Kosten auf den Erwerber zukommen. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil mit einer privaten Sauna, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt und ist derzeit vermietet ( 680,- MKM), was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,- Euro wovon 78,- nicht auf den Mieter umlegbar sind.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 10, modernisiert: 2026
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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