Charmante 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wehrda

Die ca. 55 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit insgesamt 7 Einheiten, das mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt wird, und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich bietet und sich ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein eignet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raumes. Als besonderes Highlight bietet das separate Ankleidezimmer zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Das ruhig gelegene Schlafzimmer eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Innerhalb der Wohnung steht zudem ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 650 EUR vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024