Vermietete Hochparterre-Wohnung in Marburg (Ockershausen)

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
3.153,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
3.153,85 €
35037 Marburg - Marburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F8T8LFFE7F

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterrewohnung in einem Reihenmittelhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 mit Klimabausteinen erbaut und befindet sich in Marburg (Ockershausen). Zu der Eigentümergemeinschaft aus insgesamt fünf Eigentümern gehören die beiden Häuser links und rechts davon. Die Hochparterrewohnung ist seit 2012 vermietet und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad mit einer Badewanne. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zu einem liebevoll gestalteten Gartenanteil. Zu der Hochparterrewohnung gehört zudem eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz davor. Das Angebot eignet sich somit ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
3.153,85 €
Hausgeld
275€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 580,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:

- Hochparterre
- 2 Zimmer
- massive Bauweise (Klimabausteine)
- Baujahr 1988
- ca. 65 m² Wohnfläche
- ist seit 2012 vermietet
- Kaltmiete beträgt 550 €/ Monat
- Garage und Stellplatz 30 €/ Monat
- Jahresnettokaltmiete beträgt 6.960 €
- Gasheizung aus 2019
- doppeltverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Glasfaseranschluss
- Dach ist gedämmt
- Hausgeld 275 €/ Monat
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Terrasse
- Gartenanteil zur Mitbenutzung
- eigenes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Universitätsstadt Marburg (Ockershausen), die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre historische Altstadt bekannt ist.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut, mit öffentlichem Nahverkehr, der Sie schnell und einfach zu allen wichtigen Zielen bringt. Über die Autobahn B3 besteht eine sehr gute Anbindung nach Norden (Kassel) und Süden (Gießen/Frankfurt am Main), was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Zahlreiche gemütliche Cafés laden dazu ein, entspannte Nachmittage bei einer Tasse Kaffee zu verbringen.
Marburg bietet zudem ein exzellentes Netz an Kindertagesstätten, Schulen und Gymnasien. Die medizinische Versorgung ist durch das renommierte Universitätsklinikum (UKGM) sowie zahlreiche Facharztpraxen bestens abgedeckt.
Die umliegende Landschaft eignet sich ideal für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Der nahegelegene Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege für Outdoor-Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Marburg